120 nouveaux appartements près de South Tacoma méga

Un nouveau développement proposé non loin du méga-entrepôt situé à South Tacoma pourrait apporter 120 appartements, selon les premiers plans préliminaires.

Le projet doit faire l'objet d'un examen de vérification des zones critiques pour déterminer "la présence ou l'absence de zones critiques et de leurs zones tampons", selon un avis d'utilisation des terres mis à jour publié par la ville de Tacoma.

Les zones critiques, selon le site Web de la ville, comprennent les zones humides, les cours d'eau, les zones de conservation de l'habitat, les zones de recharge des aquifères et les "zones géologiquement dangereuses", entre autres.

L'adresse du site pour l'examen initial est répertoriée comme 5206 S. Mason Ave.

L'avis ajoutait: "Cette vérification ne permet pas le développement. Des permis d'utilisation des terres et de développement distincts seront nécessaires pour un éventuel futur développement résidentiel multifamilial."

Page 1 de l'utilisation du sol Appartements Mason Street Tacoma

Contribué à DocumentCloud par Debbie Cockrell (The News Tribune) • Afficher le document ou lire le texte

Plus tôt dans la semaine, un avis d'utilisation des terres décrivait un projet d'appartements de six immeubles pour la propriété de 4,44 acres, un ensemble de parcelles près du coin des rues South 52nd et South Tyler et près de South Mason Avenue.

Le complexe d'entrepôts de Bridge Industrial prévu sur une propriété d'environ 150 acres au 5024 S. Madison St. se trouve juste à l'est de l'emplacement.

Shanta Frantz, qui fait partie de l'équipe d'utilisation des terres et de zonage de la ville, a expliqué par e-mail qu'un problème technique a envoyé une description initiale incorrecte de l'avis public. Frantz a précisé "que cette demande ne concerne que la demande de vérification des zones critiques. Le reste de la description (plans d'appartements fournis dans l'avis d'utilisation des terres antérieur) correspond à ce que le promoteur peut demander à l'avenir, en fonction du résultat de la zone critique. décision de vérification."

Les plans d'appartements prévoient initialement six bâtiments qui comprendraient cinq immeubles d'appartements de trois étages et un bureau de location.

Il a noté que le réaménagement des six parcelles comprendrait l'enlèvement des résidences existantes "et des structures dans les parcelles orientales et la construction de cinq immeubles d'appartements, des routes d'accès, des parkings, des infrastructures de gestion des eaux pluviales et des infrastructures associées sur la propriété en question".

Le projet pourrait être proposé via le programme pilote de remplissage résidentiel 2.0 si une candidature est soumise, a noté Frantz.

Le site Web de la ville de Tacoma décrit le programme pilote de remplissage comme promouvant "un remplissage résidentiel innovant tout en garantissant qu'un tel remplissage démontre une conception de bâtiment et de site de haute qualité qui répond et s'harmonise avec les modèles et le caractère du quartier".

Maria Lee, représentante des médias pour la ville, a confirmé que l'avis d'utilisation des terres concernait la vérification de la zone critique, "ce qui signifie qu'aucun développement n'est approuvé pour le moment", a-t-elle écrit par e-mail.

Elle a déclaré que l'examen "permet à la Ville d'examiner les rapports sur les zones critiques du demandeur et de confirmer l'emplacement des zones critiques sur la propriété".

Elle a ajouté qu'"à l'issue de ce processus, le demandeur a l'intention de demander les permis nécessaires pour construire un total de 120 unités dans 6 bâtiments, y compris le stationnement et les infrastructures nécessaires".

Il n'y a pas de rendus pour le site déposé auprès de la ville, selon Lee.

Le promoteur "devra demander un permis d'utilisation conditionnelle dans le cadre du programme de remplissage résidentiel et à ce moment-là, nous aurons plus d'informations", a noté Lee.

Une partie de la propriété abritait autrefois une entreprise locale spécialisée dans le soudage, selon une recherche dans les dossiers.

Les colis répertoriés pour le projet ont été vendus à DPS LLC, avec une adresse à Tacoma, pendant la pandémie de COVID-19, avec cinq des colis achetés pour 1,5 million de dollars en août 2021 et un sixième colis acheté pour 275 000 dollars environ un mois plus tard, selon le comté enregistrements.

Une première pré-demande pour le projet a été déposée auprès de la ville en janvier 2022, selon les dossiers connexes liés au dossier actuel d'utilisation des terres.

Un avocat répertorié comme contact dans les documents de rapport annuel de la LLC déposés auprès de l'État n'a pas répondu à une demande de commentaire.

Une décision écrite sur l'examen des zones critiques sera publiée "après que les membres du personnel auront terminé leurs examens et que la Ville aura reçu les commentaires du public", selon Lee.

La période de commentaires du projet court jusqu'à 17 h le 20 juin. La proposition est répertoriée en ligne sur wspdsmap.cityoftacoma.org/website/PDS/LandUse/. Utilisez le numéro de permis (LU23-0080) dans le champ de recherche à droite de la carte.

Les commentaires pour LU23-0080 peuvent être envoyés à Shanta Frantz, planificatrice principale, 747 Market St., Room 345, Tacoma, WA 98402, ou appeler le 253-260-0769, ou envoyer un courriel à [email protected].